Twee prefab stadswoningen in Den Haag
Adres
Elandstraat 73 en 75,
Den Haag
Opdrachtgever
Panagro Vastgoedontwikkeling
Aannemer
Panagro Aannemingmaatschappij
Ontwerp
2000 - 2005
Oplevering
2005
Projectteam
Mark Graafland, Jeroen van Wieren, Patrick Willemsen, Job Schroën
Gaten in de stad
De Elandstraat in Den Haag is een gevarieerde straat, met panden uit verschillende architectonische periodes, afgewisseld door eenlaagse bedrijfsruimtes.
Dit geeft vaak een wat rommelig beeld. Bureau Kroner ontwikkelde in samenwerking met Panagro Vastgoedontwikkeling een prefab-bouwsysteem, om op een slimme manier gaten in de stad te vullen.
De nieuwe panden vormen de aanleiding voor volgende ingrepen voor een opwaardering van het straatbeeld. En met dit systeem kan op eenvoudige wijze stedelijke vernieuwing worden ingezet, die bijdraagt aan een evenwichtiger straatbeeld.
Deel van de straatwand
Op een dubbele kavel zijn twee identieke panden gebouwd, met een vrije indeelbaarheid van de plattegronden.
De gevel sluit aan op de bestaande bebouwing in de Elandstraat door de verdeling in basement en bovenbouw, met een terugspringend zinken mansardedak.
De over beide panden doorlopende betonnen band refereert aan de ornamentiek van de bestaande gevels in de Elandstraat.
Bouw in beeld
'Gaten Vullen'
Bureau Kroner ontwikkelde dit nieuwe bouwsysteem, waarmee een zeer korte bouwtijd kan worden gerealiseerd op locaties in een bestaande stedelijke situatie.
Door middel van merendeels geprefabriceerde bouwelementen kan de totale bouwtijd worden teruggebracht tot 3 à 4 maanden. Het casco staat zelfs al in anderhalve maand, waarbij er rekening mee wordt gehouden dat de buurpanden zo min mogelijk hinder ondervinden van de nieuwbouw.
In een drukke doorgangsweg zoals de Elandstraat kan hierdoor een zeer efficiënte bouw worden georganiseerd, met een compacte bouwplaats.